လႊတ္ေတာ္အတည္ျပဳခဲ့တဲ့ စုေပါင္းအေဆာက္အဦဆုိင္ရာ ဥပေဒၾကမ္းေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ဘာဆက္ျဖစ္မလဲ

႐ႈမဝေအာင္

ဇန္န၀ါရီလ ၂၂ ရက္က စုေပါင္းအေဆာက္အဦးဆုိင္ရာ ဥပေဒၾကမ္းကုိ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳခဲ့ပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူေတြကေတာ့ ဒီဥပေဒဟာ အားလုံးေမွ်ာ္လင့္ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ထြက္ေပၚလာတာျဖစ္တယ္လုိ႔ ေျပာဆုိၾကပါတယ္။ ဒီဥပေဒအတုိင္းသာဆုိရင္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အဦးရဲ႕ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္မပုိတဲ့ အိမ္ခန္းေတြကုိ ႏုိင္ငံျခားသားေတြက ဝယ္ယူလုိ႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအဝယ္ပိုျဖစ္လာ လိမ့္ဆိုတဲ့ အသံေတြ အျပင္မွာ ထြက္ေပၚေနပါတယ္။

ႏွစ္ပုိင္းအနည္းငယ္ထဲ အေရာင္းအ၀ယ္သိပ္မျဖစ္ခဲ့တဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ဒီစုေပါင္းအေဆာက္အဦးဆုိင္ရာဥပေဒ ကြန္ဒုိမီနီယံဥပေဒေၾကာင့္ လႈပ္လႈပ္ရွားရွားျဖစ္လာမလားဆုိတာ စိတ္ဝင္စားစရာပါ။ အိမ္ျခံေျမေလာကသားေတြကေတာ့ ဒီဥပေဒမူၾကမ္းကုိ လႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳႏုိင္ခဲ့လုိ႔ ဒါဟာအခ်ိန္အခါေကာင္းပဲလုိ႔ ယုံၾကည္ေနၾကတာပါ။

"ဒီကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒေပၚေပါက္လာတဲ့ အတြက္က အခုလို ထိုင္းမိႈင္းေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ တစ္နည္းတစ္ဖံု ျပန္ၿပီးေတာ့ သြက္လက္ႏိုင္စရာရွိတယ္။ တခ်ိန္ထဲမွာ ဒီလိုအခန္းေရာင္းခ်မႈ အားေကာင္းဖို႔ကို ေမွ်ာ္လင့္ၿပီးေတာ့ တည္ေဆာက္ေနတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အတြက္လည္း ေစ်းကြက္က်ယ္ျပန္႔လာႏိုင္တဲ့ အတြက္ေၾကာင့္မို႔လို႔ ေဆာက္ၿပီးကာမွ ေရာင္းရတဲ့အေနထား နည္းပါးတဲ့ ခက္ခဲဒုကၡမ်ိဳးမၾကံဳေတြ႔ေတာ့ပဲနဲ႔ အဆင္ေျပမယ့္သေဘာ ေစ်းကြက္က်ယ္ျပန္႔လာမယ့္ သေဘာရွိတာေၾကာင့္ ဒါဟာ အားလံုးအတြက္ ေကာင္းတဲ့ သေဘာျဖစ္ပါတယ္။"လို႔ မ႑ိဳင္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦးက ေျပာပါတယ္။

တစ္ခ်ိန္တည္းမွာပဲ အိမ္ခန္းေရာင္းခ်မႈ အားေကာင္းဖုိ႔ကုိ ေမွ်ာ္လင့္ၿပီး ေတာ့ ကြန္ဒုိေစ်းကြက္က်ယ္ျပန္႔လာႏုိင္တယ္လို႔ ဦးသန္းဦးက သုံးသပ္ထားပါတယ္။

ဒီဥပေဒၾကမ္းအရ စုေပါင္းအေဆာက္အဦးရဲ႕ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္မပုိတဲ့ ကြန္ဒုိအိမ္ခန္းေတြကုိ ၀ယ္ယူလုိ႔ရႏုိင္မွာပါ။ ဒီအေပၚမွာ ႏုိင္ငံျခားသားေတြအေနနဲ႔ ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း၀ယ္ယူမႈမ်ားလာႏုိင္ၿပီး ေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းႏႈန္းအနည္းငယ္ ျမင့္တက္မႈေတြျဖစ္ ေပၚလာႏုိင္တယ္လုိ႔ ေ၀ဖန္မႈေတြေတာ့ ရွိလာေနပါတယ္။

ဒီအေပၚမွာ အြန္လုိင္းအိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ကုိင္ေနသူ ဦးေနမင္းသူ ကေတာ့ လာမယ့္ႏွစ္ေတြထဲမွာ ကြန္ဒုိနဲ႔ တုိက္ခန္းအသစ္ေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေပၚထြက္လာမွာျဖစ္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မွာ ဘက္မွ်မႈေတြျဖစ္ေပၚ မွာေၾကာင့္ တည္ၿငိမ္တဲ့ေစ်းကြက္ျဖစ္လာမယ္လုိ႔ သုံးသပ္ထားပါတယ္။

"ဒီကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒက ႏိုင္ငံျခားသားေတြကို ေရာင္းခ်မွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ၀ယ္လိုအားဘက္က အနည္းငယ္ တက္လာလိမ့္မယ္ ဒါေပမယ့္ တဖက္က ျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္ ေရာင္းလိုအားကလဲ ဒီ၂၀၁၆ ထဲမွာေပါ့ေနာ္ ကြန္ဒိုမီနီယံအသစ္ေတြ တိုက္ခန္း အသစ္ေတြ အမ်ားအျပားေပၚထြက္လာမယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။ တိုက္ခန္းအသစ္ေပါင္း ေလးေသာင္းကေန ငါးေသာင္းထိ ေပၚထြက္လာမယ္လို႔ က်ေတာ္တို႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္ အဲေတာ့ ၀ယ္လိုအားလည္းတက္လာမယ္။ ေရာင္းလိုအားလဲတက္လာမယ္ဆိုေတာ့ ႏွစ္ခု ျပန္ယွဥ္လိုက္မယ္ဆိုရင္ က်ေတာ္ သံုးသပ္တာကေတာ့ ေရာင္းလိုအားပိုလိမ့္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္၊ ေစ်းႏႈန္းအေနနဲ႔ တက္မယ္လို႔ေတာ့ မေမွ်ာ္မွန္းထားပါဘူး။" လို႔ iMyammarHouse.com ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

လက္ရွိတည္ေဆာက္ၿပီးစီးေနတဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံက ကြန္ဒုိအိမ္ခန္းေတြမွာ ကြန္ဒို စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းနဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ အေဆာက္အဦးေတြက ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ မွာပဲရွိတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

ဒီဥပေဒၾကမ္းနဲ႔ ပတ္သတ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ခရီးသြားလုပ္ငန္း၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသူ ႏုိင္ငံျခားသားတစ္ေယာက္ျဖစ္တဲ့ JOVAGO ခရီးသြား၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းက အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ Mr.Hugo Schleicher ကလည္း အခုလို သံုးသပ္ထားပါတယ္။

"ဒီဥပေဒထြက္ေပၚလာတာ အရမ္းေကာင္းပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ ေနာက္ထပ္ေဆာက္လုပ္မယ့္အရာေတြအတြက္ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ခ်တဲ့ ေနရာမွာ စြန္႔စားလုပ္ကုိင္ရမွာအမွန္ပါ။ဒီအေပၚမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြ ပုိၿပီးတြင္က်ယ္လာမယ္၊ ယွဥ္ၿပိဳင္မႈေတြပုိၿပီးမ်ားလာမယ္။"

သူ႕အေနနဲ႔ကေတာ့ ဒီမွာ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ လုပ္ငန္းပဲ လုပ္ကိုင္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ကြန္ဒိုဝယ္ယူဖို႔ အစီစဥ္မရွိဘူးလို႔ ဆက္ေျပာပါတယ္။ ကြန္ဒို ဥပေဒကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ေလာက္ထဲက ေရးဆြဲခဲ့တာျဖစ္ၿပီး အခုထြက္လာတဲ့ ဥပေဒထဲမွာ တိက်တဲ့ ျပ႒ာန္းခ်က္ေတြ မပါဘူးလို႔ အိမ္ၿခံေျမ အသိုင္းအဝိုင္းက ဆိုပါတယ္။ ဒီဥပေဒက အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို ဘယ္လို အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ ထပ္ရိွႏိုင္မလဲဆိုကေတာ့ ေနာက္ထပ္တစ္ႏွစ္ေလာက္ ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမွာပါ။