မႏၱေလးၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဇုန္နယ္ေျမမ်ား သတ္မွတ္ရန္ စီစဥ္

ဒီလိႈင္းဝင္း

မႏၱေလး ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာေရး အတြက္ ဇုန္ နယ္ေျမ ၈ ဇုန္ သတ္မွတ္ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း မႏၱေလး ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီ မွ သိရသည္။

“ႏိုင္ငံတကာ အဆင့္ ေခတ္မီတဲ့ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ျဖစ္ဖို႔ဆိုရင္ Zoning Plan က အေရးႀကီးပါတယ္၊ Zoning Plan ေရးဆြဲဖို႔ အတြက္ အဓိက အခက္အခဲ ကေတာ့ က်ေနာ္ တို႔ဆီမွာ Digitalize မရွိတာပဲ။ ဒါေၾကာင့္ အင္ဂ်င္နီယာ ၁၅ ဦးနဲ႔ ေဆာ့ဖ္ဝဲ တစ္ခုကို အသံုးျပဳၿပီး မႏၱေလးၿမိဳ႕ရဲ႕ေျမပံုကို တိတိက်က် ရႏိုင္ဖို႔ အတြက္ Digitalize ကို စတင္ လုပ္ေဆာင္ေနၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ ကြက္စိပ္ေျမပံု အထိ လုပ္ထားတယ္။ ဒီစနစ္က ႏိုင္ငံတကာမွာလည္း အသံုးျပဳေနပါ တယ္”ဟု အေဆာက္အအံုႏွင့္ ကုန္ရံုဌာနမွ ေခတၱ ဌာနမွဴး ဦးေဇာ္ဝင္းက ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ အၾကမ္းဖ်င္း သတ္မွတ္ထားသည့္ ဇုန္ ၈ ဇုန္မွာ က်ဳံးပတ္လည္ သမိုင္ဝင္ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးဇုန္၊ မႏၱေလး ေတာင္ေတာ္ ဝန္းက်င္ သမိုင္းဝင္ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးဇုန္၊ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ ကန္႔သတ္ေရးဇုန္၊ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ အားေပးသည့္ဇုန္၊ ယာဥ္ရပ္နားမႈ ပါဝင္သည့္ စိမ္းလန္းမႈဇုန္၊ အဆင့္ျမင့္ အထပ္ျမင့္ ပုဂၢလိက အိမ္ရာဇုန္၊ ေရွးေဟာင္းယဥ္ေက်းမႈ အေမြအႏွစ္ ျမင္ကြင္းမ်ား မကြယ္ေစသည့္ဇုန္၊ အလယ္အလတ္ အထပ္ျမင့္ အိမ္ရာဇုန္တို႔ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါ Zoning Plan ေရးဆြဲၿပီးပါက သတ္မွတ္ထားသည့္ ဇုန္မ်ား အတိုင္းသာ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ျပဳေတာ့မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဇုန္ေနရာ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို အတိအက် မသတ္မွတ္ရ ေသးေသာ္လည္း အၾကမ္းဖ်င္း ဇုန္ ၈ ဇုန္ ကုိ Zoning Plan ေရးဆြဲကာ တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပသြားမည္ဟု သိရသည္။

Zoning Plan ေရးဆြဲႏိုင္ရန္ မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ နည္းပညာ တကၠသိုလ္ ေက်ာင္းသားမ်ား က လူမႈေရးႏွင့္ စီးပြားေရး ေဒတာမ်ား ရရွိႏိုင္ရန္ အတြက္ မႏၱေလးၿမိဳ႕၏ လူဦးေရ၊ ယာဥ္သံုးစြဲမႈ၊ ေရေပးေဝေရး စနစ္မ်ား၊ အမိႈက္စြန္႔ပစ္မႈ စနစ္မ်ား၊ အေဆာက္အအုံ တည္ေဆာက္မႈ အပိုင္းမ်ားကို ယခုႏွစ္ အတြင္း ေကာက္ယူ သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေကာက္ယူရရွိမည့္ ေဒတာမ်ားကို ေရးဆြဲ ၿပီးစီးထားသည့္ ကြက္စိပ္ ေျမပံုမ်ား အတြင္း ထည့္သြင္းသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“ ႏိုင္ငံႀကီးေတြရဲ႕ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြမွာ ဒီလိုမ်ိဳး သတ္မွတ္ၿပီး ဇုန္ခြဲတာေတြ ရွိပါတယ္။ ေဒသနဲ႔ ကိုက္ညီမယ့္ လက္ေတြ႕ ဆန္တဲ့ Urban Planning နဲ႔ High Restricted Area, Mixed Development Zone, Residential Zone , CBD, Culture Zone ေနရာေတြကို ၿမိဳ႕ရဲ႕တိုးတက္ဖြံ႔ၿဖိဳးမွဳကို မထိခိုက္ေစဘဲ အဖက္ဖက္က စဥ္းစားၿပီး လုပ္ေဆာင္သင့္ပါတယ္”ဟု ဗိသုကာပညာရွင္ တဦး ျဖစ္ၿပီး CAD ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ၏ မန္ေနးဂ်င္း ဒါရိုက္တာ ျဖစ္သည့္ ဦးဇင္မင္းေဆြက သုံးသပ္သည္။

ယဥ္ေက်းမႈ ဝန္ႀကီးဌာနက ေရွးေဟာင္း ယဥ္ေက်းမႈ အေမြအႏွစ္မ်ား ကုိ ထိန္းသိမ္း ေစာင့္ေရွာက္ႏိုင္ရန္ အတြက္ AZ ဇုန္၊ MZ ဇုန္ႏွင့္ PZ ဇုန္ဟူ၍ သတ္မွတ္ကာ ထိန္းသိမ္းထား ျပဳျပင္ျခင္းမ်ားကို လုပ္ေဆာင္ေနလ်က္ရွိသည္။

AZ ဇုန္ႏွင့္ MZ ဇုန္မ်ားတြင္ စီးပြားေရးႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ လံုးဝ ခြင့္မျပဳေၾကာင္း၊ PZ ဇုန္ အတြင္း၌ စီးပြားေရးႏွင့္ပတ္သက္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ျပဳထားေသာ္လည္း ဝန္ႀကီး ဌာန၏ သတ္မွတ္ခ်က္ျဖင့္သာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳေၾကာင္း သိရသည္။

ေရွးေဟာင္း သုေတသနႏွင့္ အမ်ိဳးသား ျပတိုက္ဦးစီး ဌာန၊ မႏၱေလးဌာနခဲြ ညႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးညိဳျမင့္ထြန္းက “မႏၱေလးၿမိဳ႕တြင္းမွာ ေရွးေဟာင္း ဇုန္လို႔ သတ္မွတ္ထားတာမ်ိဳး မရွိေသးေပမယ့္ ဌာနက ေစာင့္ေရွာက္ ထိန္းသိမ္းျပဳျပင္ထား တဲ့ စာရင္းဝင္ေနရာ ေတြေတာ့ရွိတယ္၊ ဥပမာ- နန္းၿမိဳ႕ရိုးနဲ႔ က်ဳံးရဲ႕ ေပ ၁၂၀ အတြင္းမွာ ၀န္ႀကီးဌာနက သတ္မွတ္ထားတဲ့ အေဆာက္အအုံမ်ိဳးေတြကိုပဲ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ျပဳထားတယ္။ သုဓမၼာ ဇရပ္တန္းႀကီးရဲ႕ ေပ ၉၀ အတြင္းမွာလည္း ဒီအတိုင္းပဲ သတ္မွတ္ထားတယ္။ သတ္မွတ္ခ်က္က အထပ္ျမင့္ ကန္႔သတ္တာရယ္၊ ဒီဇိုင္းပိုင္းေတြကို ကန္႔သတ္တာရယ္၊ အေရာင္ကန္႔ သတ္တာရယ္ဆိုၿပီး သံုးမ်ိဳးရွိတယ္”ဟု ရွင္းျပသည္။

ဆက္လက္၍ သူက “ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ အပိုင္းကို စည္ပင္သာယာေရး ဝန္ႀကီးဌာနက လုပ္ေဆာင္တာျဖစ္ေပမယ့္ ယဥ္ေက်းမႈ ဝန္ႀကီးဌာနက ေစာင့္ေရွာက္ ထိန္းသိမ္းထားၿပီး ျပဳျပင္ထားတဲ့ စာရင္းဝင္ေနရာ ေတြမွာေတာ့ သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ကိုက္ညီမႈ မရွိဘူးဆိုရင္ ကန္႔ကြက္တာမ်ိဳးေတြ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။

“Zoning Plan က ေရးဆြဲေနဆဲ ျဖစ္ေပမယ့္ သာသနိက အေဆာက္အအံုေတြနဲ႔ ေရွးေဟာင္း အေမြအႏွစ္ေတြကို စတင္ ထိန္းသိမ္းေနၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ မႏၱေလးၿမိဳ႕အတြက္ Zoning Map ထြက္ရွိလာၿပီဆိုရင္ ျပည္သူ တေယာက္အေနနဲ႔ မိမိေနထိုင္တဲ့ေနရာဟာ ဘယ္ဇုန္ထဲမွာ ပါဝင္ေနတယ္၊ ေနရာနဲ႔ အက်ယ္အဝန္းေပၚမွာ မူတည္ၿပီး ဘယ္လို အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ရမယ္ဆိုတာ သိရွိႏိုင္မွာ ျဖစ္သလို စီးပြားေရး လုပ္ငန္း လုပ္ မယ္ဆိုရင္လည္း မိမိလုပ္မယ့္ စီးပြားေရးက ဘယ္ဇုန္မွာ ပါဝင္ေနတယ္ ဆိုတာကိုပါ သိရွိႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု အေဆာက္အအံုႏွင့္ ကုန္ရံုဌာန မွ ေခတၱဌာနမွဴး ဦးေဇာ္ဝင္းက ေျပာသည္။

မႏၱေလး တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္း ေရွးေဟာင္း ယဥ္ေက်းမႈ ဇုန္ေနရာမ်ား အျဖစ္ ပုဂံၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ ဝတီးၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ ပင္လယ္ၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ တေကာင္းၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ ျမင္စုိင္းၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ မကၡရာၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ ပင္းယၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ အင္းဝၿမိဳ႕ေဟာင္း၊ တမုတ္ ေရႊဂူႀကီး၊ ကုသုိလ္ေတာ္၊ အမရပူရ၊ ဗားကရာ၊ ေရႊေက်ာင္း၊ အတုမရွိ ေက်ာင္းေတာ္ႀကီး စသည့္ ေနရာမ်ားကို သတ္မွတ္ထားသည္။

သာသနာေရးႏွင့္ ယဥ္ေက်းမႈ ဝန္ႀကီးဌာန၊ ေရွးေဟာင္း သုေတသနႏွင့္အမ်ိဳးသား ျပတိုက္ဦးစီး ဌာနမွ ေစာင့္ေရွာက္ထိန္းသိမ္း ျပဳျပင္ထားသည့္ စာရင္းမ်ားအရ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအုံ ၂၁၈ ခု ရွိၿပီး မႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ဧရိယာအတြင္း၌ ၆၃ ခု ရွိေၾကာင္း သိရသည္။